Reparaciones y mantenimiento
Facturas de fontanería, electricidad, pintura y otros trabajos relacionados con el alojamiento. Revisamos también el tratamiento de las obras y mejoras.
Gestión del IVA de alojamientos turísticosEl IVA de tu alojamiento.
El IVA de tu alojamiento.
También importa lo que puedes deducir.
Las reparaciones, los suministros o el equipamiento forman parte de los gastos de tu vivienda. Revisar sus facturas es un paso esencial para saber qué IVA puedes deducir y preparar correctamente tus declaraciones.
Tus gastos merecen una revisión
¿Qué gastos de tu alojamiento conviene revisar?
Si tu alquiler está sujeto a IVA y da derecho a deducción, estas son algunas de las partidas cuyo IVA podemos analizar:
Suministros
Luz, agua, gas y otros servicios vinculados al alquiler. Comprobamos su uso en la actividad y la parte que pueda corresponder.
Mobiliario y equipamiento
Muebles, electrodomésticos y otras compras destinadas al alojamiento. Cada adquisición se revisa según su naturaleza y utilización.
Servicios profesionales y publicidad
Facturas de asesoría y promoción del alojamiento. Comprobamos el IVA aplicable y su relación con la actividad.
La deducción depende de que la actividad dé derecho a deducir, de la vinculación del gasto con el alquiler y de una factura válida registrada correctamente. Si hay uso privado u operaciones exentas, revisamos las limitaciones y, cuando proceda, la prorrata.
Una factura bien revisada cuenta.
- Quién figura en la factura. Comprobamos los datos del titular y la documentación justificativa.
- Para qué se utiliza el gasto. Revisamos su relación con el alojamiento y el posible uso particular.
- Qué cuota puede deducirse. Determinamos el tratamiento y los límites aplicables.
- Cómo se registra y declara. Organizamos la documentación para incluirla en el periodo que corresponda.
El IVA de tus gastos también interviene en el cálculo.
- IVA cobrado a los huéspedes
- 1.000 €
- IVA deducible de tus gastos
- −210 €
- Resultado a ingresar
- 790 €
Ejemplo ilustrativo simplificado, suponiendo que los 210 € cumplen los requisitos de deducción y que no hay compensaciones anteriores ni otros ajustes. No representa una estimación de ahorro para tu alojamiento.
El gasto y su IVA se revisan por separado. La deducción en IVA y el tratamiento del gasto en la Renta son cuestiones distintas. Te ayudamos a identificar qué corresponde en cada impuesto, según tu situación.
El servicio completo
De las facturas a tus declaraciones.
Además de revisar el IVA deducible, nos ocupamos de organizar la gestión del impuesto con el alcance que acordemos contigo.
Revisión de tu situación
Estudiamos cómo alquilas tu vivienda, qué obligaciones te corresponden y si necesitas adaptar tu situación censal.
- Titular, alojamiento y servicios prestados.
- Situación fiscal y trámites de inicio.
- Documentación necesaria.
Facturación y registros
Organizamos los ingresos, revisamos los gastos y preparamos los registros de IVA de tu alojamiento.
- Emisión y gestión de facturas.
- Revisión del IVA soportado deducible.
- Documentación de reservas y plataformas.
Declaraciones y seguimiento
Calculamos el resultado y presentamos las declaraciones incluidas en el servicio, con sus justificantes.
- Preparación y presentación de modelos.
- Seguimiento de plazos.
- Consultas sobre la gestión acordada.
Los periodos anteriores, requerimientos y trabajos extraordinarios se valoran por separado. El presupuesto detalla qué incluye el servicio.
Una revisión adaptada a tu alojamiento.
Valoramos cómo alquilas y qué gestión necesitas antes de preparar la propuesta.